土地を低額譲渡すると、贈与と見なされることがあります。それをありにしてしまうと、相続し放題になりますし、賄賂を渡す方法として、かなり使われてしまうからです。実際に賄賂の手段として使われることはあるのです。キックバックのほかに安く何かを譲る、と言うことは賄賂としては良く使われるものなのです。賄賂はともかくとして、贈与として認められてしまうと贈与税が発生しますので十分に注意することです。
言うまでもありませんが、あくまで低額で譲った場合であり、少しだけ安いくらいなら特に摘発されることはありませんから、心配はないです。あくまでかなりの安い金額で譲ったときの話です。
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不動産投資における中古マンションのメリットとデメリット
不動産投資における中古物件投資とは、文字通り中古マンションやアパートなどへの投資です。すでに入居者が居る状態で、引き渡しが行われるケースが多いのが特長です。基本的に新築物件よりは表面利回りが高くなる傾向にあり、場合によっては20％を越えるほどですが、その物件の状態によっては、すぐにリフォームが必要となり、コストが嵩む恐れがあります。中古マンションの場合、すでに入居者が存在しているのであれば、投資に対しての想定家賃を高く設定することが可能になります。
税制上のメリットも享受出来ます。新築物件に比して金融機関からの融資が受けづらいというデメリットがあります。その物件の経年劣化の具合によっては、使用できる期間が短い恐れがあります。