権利問題が複雑にならないように導入されている制度が登記制度という登録制度です。その場所の所有者はその登録制度のもとに登録しておくことにより、自己の権利を公然と主張することができます。土地というのは大変高価で、騙されたり手違いにより損害が生じてしまうと、その被害は莫大な額にのぼってしまいます。そこであらかじめ登録制にしておくことにより、権利を確実にしようというのがこの制度の趣旨です。
逆に言えば自分が新たな土地を手に入れようとする場合は登記を確認することにより、相手が誰なのかが確実にわかるため、騙されたり間違える心配がないのです。
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不動産が値上がりする理由
不動産が値上がりする理由には、さまざまなものがあります。代表的なものとしては、日本全体の景気が向上することによる、全国的な地価の値上がりです。それに伴って、物件の価格も上がっていくのです。それ以外にも、局所的な理由による価格の上昇も考えられます。たとえば、近くに駅ができたなどといった理由は価格向上の大きな理由の一つになります。近くに住む人たちの利便性が上がればあがるほど、価格にも反映されやすくなるのです。
同じ理由から、近くに大型のスーパーができたり、病院や学校といった社会インフラの整備が進むと、周囲の不動産価格は上昇していきます。値段が高い地域であればあるほど、その地域の住み心地というものもいいものであると予測ができます。